作为年底重庆楼市的重磅大戏，中央公园商圈三巨头中最后一个亮相的商场，大悦城在延迟6天之后终于开业了。

不少粉丝还在网上发帖称“上班没时间去，希望能看到现场直播”，看来对这个商场的期望值还很不小。

不料大悦城的开业现场被发到网上之后，却被网友吐槽“这是商圈强行开业的天花板”，随后关于其现场“粗糙不堪、体验感不好”的议论充斥坊间。

截图腾讯视频

这个传说中的网红商业，真有那么拉垮吗？

01.赫赫有名的大悦城

主打轻奢商业格调

赫赫有名的大悦城，是中粮集团旗下城市综合体的核心品牌，目前已经在北京、成都等多个城市修建了近十个大型购物中心。

在2007年开业的西单大悦城，号称“整个西单商业区潮流时尚的新地标”，至今仍是北京首屈一指的网红商业体。

小树在今年暑假还专门去逛过这个商场，虽然已是十多年前的作品，但颜值依然在线，人气也确实火爆。

而2018年落地的重庆大悦城项目，建筑面积达18万平方米，是以购物中心、悦尚SOHO、奢适LOFT，高端办公为核心的主题购物中心，总共由地上七层、地下四层组成。

为什么很多人都对重庆大悦城充满好奇呢？

从效果图可以看到，重庆大悦城设计了独特的TUBE管廊和峡谷退台式商业，还打造了“特色中庭、峡谷步道、室内瀑布”等内部空间设计，在几个商业体中独树一帜，可谓是非常的炫酷。

除此之外，与平民消费的吾悦广场、中端消费的公园天街，压轴亮相的大悦城据说走的是“轻奢路线”，引入了“金逸影城、G-Super绿地优选、韦德伍斯、言几又及世纪星”等众多知名品牌。

如此费劲心血打造的网红商业，开业现场到底是个什么情况呢？

事先说明一下，以下素材均取自12.31开业当天的小树的直播现场，与元旦人气火不火爆无关。

02.公园天街人气不错

老司机果然有一手

根据探子回报，这两天同茂大道被堵成了狗，这对没车的小树倒是个大利好，可以比那些开豪车的抖音大咖们更早到达现场。

刚出地铁就能看到与地铁无缝相连的公园天街入口，看来在人流方面还是龙哥占了主动，毕竟近水楼台先得月嘛。

进到商场的中庭一看，商家基本都满铺开业了，虽然没得12.30开业第一天人山人海那么夸张，但也算相当可观了。

现场还举行了街舞比赛、乐器表演等各种活动，吸引了大批群众过来一饱眼福，果然龙哥才是深谙流量密码的老司机。

当时小树正在现场做直播，结果粉丝光看表演还不满意，非要我过去跟跳舞的dancer搭讪，费了九牛二虎之力才要来了美女的微信，也是不容易啊。

虽然很多人吐槽公园天街内部设计老套、招商没有特别的亮点，但事实证明龙哥商业运营还是很有一手的。

一个字：稳。

03.吾悦广场稍显冷清

大悦城不准直播？

看完公园天街，小树转头又去了网传“被龙湖吸干了”的吾悦广场，是不是真的凉了呢？

到吾悦广场的中庭瞟了一眼，人流量确实有点具体，好多电梯人都看不到一个，看样子商场多了，人不够分了啊~

好了这两个商场就介绍到这里了，还是去我们今天主要的目的地大悦城吧。不过一路上刚好碰到几个直播的博主，不约而同跟我说到同一个事情：

“今天大悦城开业现场很拉垮，不允许人做直播~”

说实话，吾悦广场和公园天街开业期间大量网红博主过来直播打卡，还是给中央公园增添了不少流量的。

大悦城这波神操作确实让人丈二和尚摸不着头脑啊~

04.现场入口难找

到处坑坑洼洼

一路走过来到了大悦城，商场外面到处都是坑坑洼洼的地面和没完工的过道，也难怪大悦城自己如此紧张了。

整个大悦城的主入口也是找了半天不知所踪，现场入口的气氛搞的非常紧张，跟吾悦广场和公园天街喜气洋洋的气氛格格不入，总让人感觉有点别扭。

保安现场严查直播

不过幸运的是，小树一个人单枪匹马不显眼，把直播的手机揣进荷包、好不容易混进了大悦城里面，也不晓得是不是直播界唯一的幸运儿了。

进了商场之后，小树不但要一路给粉丝讲解直播，还要躲避现场保安的追杀，活脱脱一出《谍影重重》的剧情。

不过就现场看到的人气而言，确实是不咋地啊~

商场里面也还是搞了些活动的，不过这人气嘛……不用我多说了吧。

重庆大悦城的最大特色，就是它依托地形打造的“生态峡谷潮玩圣地”了，不过一出来画风却是这样的~

整个生态峡谷还是个大工地，同样没看到什么人，而且也没看到加紧施工的迹象，这是要打算躺平了吗？

看了下大悦城现场，整个商场被工地环绕，人流过往不易，离地铁和其他两个商场隔得也远，完全可以用商业孤岛来形容。

在先天不足的情况下，大悦城自己也有意无意的放弃了挣扎，最后成了三大商业里面唯一一个开业当天就扑街的，其后市让人堪忧。

截图某论坛，不代表本号观点

05.短期内人气堪忧

长线仍值得看好

在小树连续蹲点中央公园三巨头开业现场后，基本可以得出中央公园商圈未来前景的结论了：

目前中央公园人气完全不足以支撑三个大型商场的开业，至少两年之内这里的很多商家都要忍受人气低迷甚至亏损之苦。等后面的悠方和公园光环开业之后，人气分流还会更明显。

毕竟偌大的照母山板块，也只能养活一个光环购物中心。

元旦期间中央公园商圈人气不错，但很难持续

造成中央公园商圈开业尴尬的现实的原因很多，个人认为有以下原因：

1.商圈周边两公里住宅偏少，消费的基本盘不足

2.周边都是低密度住宅、入住率也不高

3.同茂大道常年拥堵、通车的地铁也仅有10号线，消费者通达不易

这些商场中公园天街运营更为成熟老道，有望越做越好，而其他的商场短期来看前途堪忧，半年之内出现部分商家撤场也并不意外。

等3-5年后，中央公园板块整体入住率上去之后，这个商圈才会真正涅槃重生。