@钱江晚报6月9日信息，“农业银行建设银行工商银行将在6月10日调节商贷利率，首套房5.6%，二套5.7%。请大伙儿尽早签订合同。”昨天下午，微信发朋友圈里，有许多中介公司艺人经纪人都分享了那样一条信息内容。

@钱江晚报图

就在5月中下旬，杭州好几家银行刚上调过房贷利率。那时候，首套利率从原来的5.2%上调到5.4%，二套房利率从原来的5.38%上调到5.5%。因而，许多购房者都倍感忽然，“间距之前上调房贷利率才过去了大半个半月，如今又要上调，这个是真的吗？”

对于此事，钱报新闻记者也资询了好几家银行和中介公司。

1】银行确认利率的确再上调

但由各分行追究其，并不是一刀切

杭州某中介的一位艺人经纪人表明，他是昨日接到通告的。另一家中介的工作员说，她几日前就以内在网上见到这一通告了。听说是由于人民银行对个人信贷业务流程对话框监管提升，现阶段每家银行的总体贷款额十分焦虑不安，商业服务住房贷款也受到损伤。

新闻记者联络到中国工商银行杭州支行的一位工作员，另一方表明，工商银行的房贷利率的确上调了，昨日起早已在实行新利率，也即首套房5.6%，二套5.7%。

中国国防银行的工作员也确认了房贷利率上调为代表套5.6%、二套5.7%的信息确凿。

农业银行的工作员则表明，房贷利率由各分行追究其，杭州支行现阶段对房贷利率的上调并不是一刀切，不一样资质证书的购房者能够申请办理到的利率很有可能会出现差别。

除开这三家银行，现阶段其他银行的房贷利率也都广泛在缩紧。

某大城市商业服务银行现阶段实行的房贷利率跟前边的三大行基本一致：首套房最少5.5%，二套最少5.7%。

一家股份合作制商业服务银行的工作员表明，她们近期也刚上调了房贷利率，首套房从原先的5.25%上调到5.35%，二套从原先的5.4%上调到5.45%。“如今贷款额较为紧。”

也有几个股份合作制商业服务银行的首套房借款利率为5.4%。

整体看来，房贷利率缩紧是2020年的基调。有银行表明，由于住房贷款信用额度焦虑不安，二套房业务流程大部分不干了。

2】购房者受影响很大

但杭州房贷利率在全国各地算不上高

而此次房贷利率再度上调，对购房者的危害或是较为大的。

以选购首套纯商贷三百万元、等额本息还款30年还款为例子。原来依照5.4%的房贷利率，购房者还贷总金额606.45万元，总贷款利息306.45万元，按揭16846元。而如今房贷利率上调到5.6%，购房者的还贷总金额做到620万余元，总贷款利息320万余元，按揭升高至1722两元，等同于总贷款利息空出了约13.五万元，每个月要多还377元。

也是有购房者幸运自身办很早办出了住房贷款。刘先生今年初摇到某红盘的一套房屋，摇中后就向银行预定借款，那时候跟银行谈出来的首套房房贷利率为5.0%。“假如依照如今5.6%的利率，我想还的住房贷款总贷款利息可能要高于几十万元。”

也有购房者惊讶，此次调节后房贷利率，是否“有史以来最大”？实际上现阶段全国各地住房贷款全是“涨”声一片，对比中国其他大城市，杭州的房贷利率并算不上很高。

例如在一线和准一线城市中，成都市的房贷利率是较为高的，2020年4月，成都市许多流行银行的首套房贷利率就早已破“6”，许多银行由于信用额度焦虑不安延期二手房接单子。苏州市的房贷利率都不低，2020年5月21日苏州市上调房贷利率后，首套利率广泛做到5.7%、二套房广泛做到6%。合肥市现阶段首套住房贷款均值利率为5.9%。（原名为《首套房5.6%，二套5.7%！杭州房贷利率三级跳！》）